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Terrain constructible à vendre, 28 a 22 ca - Mont Dore 98809
16 500 000 CFP
Exclusivité

Terrain Constructible La Coulée

À vendre : un terrain constructible au calme, situé en fond d'impasse au sein du secteur de la Coulée. Ce terrain offre une superficie généreuse de 2822 m2, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation de projets divers. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve, d'établir un complexe résidentiel ou de développer un projet commercial, ce terrain spacieux vous offre d'innombrables possibilités. Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez votre imagination s'exprimer sur ce magnifique terrain offrant un potentiel prometteur.Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30Les caractéristiques des parcelles et des règles de construction pour le sous-secteur UBb2 sont les suivantes :Sont autorisés:- les constructions à usage d'habitat- les constructions à usage de commerces, de loisirs, de bureaux et de services - les équipements d’intérêt général- les activités définies par la règlementation en vigueur relative aux installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) et compatibles avec la vocation de la zone.Toute nouvelle opération ou division de parcelle dans le sous-secteur UBb2 exige que la surface de chaque parcelle soit d'au moins 6 ares pour qu'elle puisse être construite.Dans le sous-secteur UBb2, la hauteur maximale des constructions est limitée à 3 niveaux (R+2) et 10 mètres.En ce qui concerne la réalisation d'un attique (un niveau supplémentaire sur le toit) :Le dernier niveau de l'attique ne peut pas occuper plus de 60% de la surface du niveau inférieur.L'ajout d'un attique n'est pas autorisé pour les constructions de type R+1.Si un attique est construit, la partie non bâtie de la dalle doit être aménagée en terrasse couvrant au moins la moitié de sa superficie.L'ajout d'un attique est autorisé lorsque la hauteur des immeubles dépasse 7 mètres et/ou 2 niveaux (au-delà de R+1).Les équipements d'intérêt général ne sont pas concernés par l'ajout d'un attique.Aucune règle n'est spécifiée pour l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété.Dans le sous-secteur UBb2, l'emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 50%. Cela signifie que la surface totale occupée par les bâtiments ne peut pas dépasser la moitié de la superficie du terrain.

Villa à vendre, 3 pièces - Païta 98889
29 500 000 CFP
Nouveauté

Coquette Villa F3 Nétéa

Patrimonium est fier de vous présenter cette charmante villa F3 de style Australien en briques, véritable petit bijou immobilier. Nichée dans un environnement calme, cette résidence vous séduira dès le premier regard.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse terrasse couverte de 45 m², parfaite pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, où vous pourrez vous rafraîchir les jours ensoleillés, tout en profitant d'une vue panoramique sur les montagnes aux alentours.L'intérieur de la villa a été soigneusement conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. De plain-pied, la villa se compose d'une pièce de jour lumineuse avec une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également une buanderie pratique, parfaitement intégrée dans l'espace.Un couloir avec des placards astucieux vous mène à deux chambres climatisées, elles aussi équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal.La salle d'eau avec une douche à l'italienne est élégamment séparée des toilettes pour plus de commodité.Cette villa est idéalement positionnée sur un terrain de 4a 50ca, entièrement arboré et clôturé, créant ainsi un espace intime et chaleureux.Le plus remarquable de cette offre est qu'aucun travaux ne sont à envisager. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour commencer à vivre dans cette villa de rêve.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans une villa à l'élégance australienne, offrant un cadre de vie idyllique et une vue dégagée sans vis à vis.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Appartement à vendre, 3 pièces - Nouméa 98800
41 000 000 CFP
Coup de cœur

F3 Neuf - Orphelinat

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 🏡Patrimonium est fier de vous proposer ce magnifique appartement de typologie F3 (livraison VEFA) d'une superficie d'environ 83 m² habitables avec une généreuse terrasse de 19 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible et des équipements de standing pour le confort de ses occupants.Situé dans un environnement paisible en fond d'impasse sur les hauteurs de l'Orphelinat, cette résidence toute neuve et bientôt livrée, propose seulement 14 appartements, assurant ainsi une atmosphère intime et conviviale.L'intérieur de l'appartement est conçu avec des prestations de standing pour votre plus grand confort. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine italienne moderne, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Côté nuit, vous trouverez une chambre enfant avec placard et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant pour plus d'intimité. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, offrant un espace intime et fonctionnel.Enfin, tous les détails ont été soigneusement pensés, avec des chambres climatisées pour un confort optimal, ainsi que des volets roulants électriques pour votre tranquillité d'esprit.Une terrasse de 19m2, offrant un espace extérieur ainsi qu'un cellier, vous offre un espace de stockage pratique et fonctionnel.En matière de sécurité et de commodité, cette résidence se distingue par ses deux places de stationnement sécurisées et couvertes.De plus, un ascenseur est à la disposition de la copropriété, vous permettant un accès aisé à votre appartement.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Appartement à vendre, 3 pièces - Nouméa 98800
42 000 000 CFP
Exclusivité

F3 Quartiers Sud

Nous sommes ravis de vous présenter cet F3 de 81m2 habitables, situé au sein d'une résidence calme, composée de 18 appartements, offrant ainsi une atmosphère conviviale et paisible.Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement optimisé de cet appartement.Une vue complètement dégagée s'offre à vous, vous permettant de profiter d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.L'appartement dispose de deux chambres climatisées avec placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel.Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter la fonctionnalité du bien.Le séjour spacieux constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches.La cuisine aménagée et équipée ayant en prolongement une arrière-cuisine/buanderie, offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas tout en bénéficiant de rangements supplémentaires.Une terrasse de 17m2 + un balcon filant de 15m2 sont également disponible pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique sur les environs.Pour votre tranquillité d'esprit, une place de parking sécurisée et couverte est également incluse, garantissant la sécurité de votre véhicule.Un cellier d'environ 9 mètres carrés complète cet appartement en offrant un espace de stockage pratique et organisé.N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement F3 de qualité, avec de beaux volumes et une superbe vue dégagée.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Villa à vendre, 4 pièces - Païta 98889
42 800 000 CFP
A voir absolument

Villa F4 Haras de Leopold

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa moderne de typologie F4 située au sein du lotissement "Les Haras de Léopold".Cette propriété offre un style contemporain et des aménagements de qualité.La villa s'étend sur une superficie habitable de 100m2, offrant un agencement fonctionnel et une distribution optimale des pièces.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui caractérisent cette demeure.À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, de climatisations et de volets roulants, offrant ainsi un espace de repos confortable et privé. La suite parentale, quant à elle, est un véritable havre de paix avec sa climatisation, son volet roulant, son dressing et sa propre salle d'eau équipée d'un WC.La villa dispose également d'une autre salle d'eau avec WC, parfaitement conçue pour répondre aux besoins de toute la famille ou des invités.Le séjour/cuisine ouvert est le cœur de cette propriété. Il est équipé d'un îlot central servant de table à manger, favorisant ainsi les moments conviviaux et les repas en famille.La buanderie adjacente offre un espace pratique pour les tâches ménagères.La maison dispose également d'une terrasse couverte de 15m2, idéale pour profiter des douces soirées d'été.Cette villa jouit de 4 places de parking, offrant un grand confort au quotidien.La toiture est équipée de 16 panneaux solaires, vous permettant de profiter d'une source d'énergie propre et économique.Le terrain qui entoure la villa est entièrement clôturé et s'étend sur une superficie généreuse de 11 ares 76 centiares. Vous pourrez ainsi profiter d'un jardin arboré et paysager, offrant un cadre paisible et relaxant.Un espace détente avec un brasero a été spécialement aménagé pour vos soirées en plein air.La cerise sur le gâteau est sans aucun doute la piscine au sel, offrant une expérience de baignade unique et rafraîchissante.Deux petites cabanes ont également été aménagées au milieu du jardin arboré, vous permettant de vous détendre et de profiter pleinement de cet environnement enchanteur.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique villa moderne, alliant confort, design contemporain et prestations de qualité.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Dumbéa 98835
49 800 000 CFP
Exclusivité

Superbe opportunité Villa F4 + F3

À vendre dans le quartier résidentiel de Yahoué, cette magnifique villa offrant calme et sérénité, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes.Implantée sur un terrain de 6 ares, cette résidence se compose d'un haut de villa F4 et d'un bas de villa F3, offrant ainsi une opportunité unique pour une vie confortable et polyvalente.Le haut de villa F4 dispose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial.Deux chambres climatisées avec placards vous offriront tout le confort nécessaire.Un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec un autre wc complètent la fonctionnalité des deux chambres. Nous retrouvons également une suite parentale  comprenant une salle d'eau privative, un dressing et un wc.De plus, une terrasse de 26m2 vient compléter cet étage, permettant de profiter de moments de détente en plein air.Le bas de villa F3 propose quant à lui, un séjour spacieux avec un espace cuisine, offrant un lieu chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis.Deux confortables chambres, chacune équipée d'un climatiseur, d’un grand placard et d'une salle d'eau avec wc sont également présentes.De plus, un deck d'environ 40m2 est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de l'atmosphère paisible des alentours.Cette propriété offre également des commodités pratiques, notamment un carport de 36m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin pour le rangement supplémentaire et un portail électrique garantissant votre sécurité et votre intimité.En outre, cette résidence offre une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité de louer le haut ou le bas de villa séparément, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.La superficie habitable totale de cette propriété est d'environ 177m2, vous offrant amplement d'espace pour vous et votre famille.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, où tranquillité, vue panoramique et confort moderne se rencontrent harmonieusement. N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Appartement à vendre, 4 pièces - Nouméa 98800
49 900 000 CFP
Exclusivité

F4 Neuf Résidence l'Observatoire

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de typologie F4, offrant 101m2 d'espace de vie confortable et moderne.Situé dans un environnement paisible en fond d'impasse sur les hauteurs de l'Orphelinat, cette résidence toute neuve et bientôt livrée, propose seulement 14 appartements, assurant ainsi une atmosphère intime et conviviale.L'intérieur de l'appartement est conçu avec des prestations de standing pour votre plus grand confort. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine italienne moderne, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Côté nuit, vous trouverez deux chambres enfants avec placards et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant pour plus d'intimité. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, offrant un espace intime et fonctionnel.Enfin, tous les détails ont été soigneusement pensés, avec des chambres climatisées pour un confort optimal, ainsi que des volets roulants électriques pour votre tranquillité d'esprit.Une terrasse de 22m2, offrant un espace extérieur ainsi qu'un cellier, accessible directement depuis l'appartement, vous offre un espace de stockage pratique et fonctionnel.En matière de sécurité et de commodité, cette résidence se distingue par ses deux places de stationnement sécurisées et couvertes. De plus, un ascenseur est à la disposition de la copropriété, vous permettant un accès aisé à votre appartement.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Appartement à vendre, 5 pièces - Nouméa 98800
54 500 000 CFP
Exclusivité

F5 vue panoramique - Vallée des Colons

Superbe Appartement F5 avec Vue Panoramique à Vendre sur les Hauteurs de la Vallée des ColonsDécouvrez cette résidence composée d'une vingtaine d'appartements, niché sur les hauteurs de la Vallée des Colons.Caractéristiques principales :Type : Appartement F5Surface habitable : Environ 115 m²Étage : Dernier étageVue : Panoramique sur Sainte MarieAménagements intérieurs :Ce magnifique appartement F5 se distingue par ses espaces bien agencés et son confort optimal. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec climatisation et placard offre un havre de tranquillité.Le séjour ouvert sur la cuisine crée une ambiance conviviale, et donne accès à une spacieuse terrasse d'environ 20 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Sainte Marie.Étage supérieur (R+1) :Un dégagement accueille un coin bureau pratique pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau avec WC apporte praticité et fonctionnalité. Trois chambres, chacune équipée de la climatisation et d'un placard intégré, offrent des espaces de repos confortables et privés.Espaces extérieurs :Le rooftop, véritable bijou de cet appartement, s'étend sur environ 60 m² et vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Cet espace est idéal pour les moments de détente, les réceptions entre amis ou simplement pour contempler les couchers de soleil majestueux.Inclus :Garage fermé avec deux places de parkingÉquipements collectifs :Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Villa à vendre, 3 pièces - Nouméa 98800
58 500 000 CFP
Exclusivité

Villa Coloniale d'exception

L'Agence Patrimonium Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa coloniale, située sur les hauteurs de la 1ère Vallée du Tir, dans une impasse absolument paisible. Cette villa de type F3 (avec la possibilité de la transformer en F4) offre une superficie habitable d'environ 108 m2, érigée sur un terrain entièrement clôturé de 9a 89caDécouvrez cette rareté sur le marché, une villa coloniale au charme inégalable, construite en 1934. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, offrant une identité marquée et une atmosphère unique.Rénovée avec goût, cette villa exquise vous séduira par sa décoration soignée et sa hauteur sous plafond remarquable. La grande pièce de vie lumineuse et aérée vous accueille chaleureusement, tandis que la suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing vous offre un espace privé parfaitement aménagé. Une seconde chambre, une cuisine fonctionnelle et moderne donnant sur une terrasse en deck, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC complètent harmonieusement cette demeure.Le sous-sol vous réserve une agréable surprise avec son grand garage/buanderie d'une superficie d’environ de 88 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa coloniale d'époque, alliant charme historique et confort contemporain.Renseignements et visites, contacter Cédric au 75 21 80 ou par mail : [email protected]

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