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Terrain constructible à vendre , 28 a 22 ca - Mont Dore 98809
16 500 000 CFP
Exclusivité

Terrain Constructible La Coulée

À vendre : un terrain constructible au calme, situé en fond d'impasse au sein du secteur de la Coulée. Ce terrain offre une superficie généreuse de 2822 m2, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation de projets divers. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve, d'établir un complexe résidentiel ou de développer un projet commercial, ce terrain spacieux vous offre d'innombrables possibilités. Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez votre imagination s'exprimer sur ce magnifique terrain offrant un potentiel prometteur.Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30Les caractéristiques des parcelles et des règles de construction pour le sous-secteur UBb2 sont les suivantes :Sont autorisés:- les constructions à usage d'habitat- les constructions à usage de commerces, de loisirs, de bureaux et de services - les équipements d’intérêt général- les activités définies par la règlementation en vigueur relative aux installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) et compatibles avec la vocation de la zone.Toute nouvelle opération ou division de parcelle dans le sous-secteur UBb2 exige que la surface de chaque parcelle soit d'au moins 6 ares pour qu'elle puisse être construite.Dans le sous-secteur UBb2, la hauteur maximale des constructions est limitée à 3 niveaux (R+2) et 10 mètres.En ce qui concerne la réalisation d'un attique (un niveau supplémentaire sur le toit) :Le dernier niveau de l'attique ne peut pas occuper plus de 60% de la surface du niveau inférieur.L'ajout d'un attique n'est pas autorisé pour les constructions de type R+1.Si un attique est construit, la partie non bâtie de la dalle doit être aménagée en terrasse couvrant au moins la moitié de sa superficie.L'ajout d'un attique est autorisé lorsque la hauteur des immeubles dépasse 7 mètres et/ou 2 niveaux (au-delà de R+1).Les équipements d'intérêt général ne sont pas concernés par l'ajout d'un attique.Aucune règle n'est spécifiée pour l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété.Dans le sous-secteur UBb2, l'emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 50%. Cela signifie que la surface totale occupée par les bâtiments ne peut pas dépasser la moitié de la superficie du terrain.

Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Dumbéa 98835
49 800 000 CFP
Affaire exceptionnelle

Superbe opportunité Villa F4 + F3

À vendre dans le quartier résidentiel de Yahoué, cette magnifique villa offrant calme et sérénité, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes.Implantée sur un terrain de 6 ares, cette résidence se compose d'un haut de villa F4 et d'un bas de villa F3, offrant ainsi une opportunité unique pour une vie confortable et polyvalente.Le haut de villa F4 dispose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial.Deux chambres climatisées avec placards vous offriront tout le confort nécessaire. Un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec un autre wc complètent la fonctionnalité des deux chambres. Nous retrouvons également une suite parentale  comprenant une salle d'eau privative, un dressing et un wc.De plus, une terrasse de 26m2 vient compléter cet étage, permettant de profiter de moments de détente en plein air.Le bas de villa F3 propose quant à lui, un séjour spacieux avec un espace cuisine, offrant un lieu chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis.Deux confortables chambres, chacune équipée d'un climatiseur, d’un grand placard et d'une salle d'eau avec wc sont également présentes.De plus, un deck d'environ 40m2 est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de l'atmosphère paisible des alentours.Cette propriété offre également des commodités pratiques, notamment un carport de 36m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin pour le rangement supplémentaire et un portail électrique garantissant votre sécurité et votre intimité.En outre, cette résidence offre une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité de louer le haut ou le bas de villa séparément, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.La superficie habitable totale de cette propriété est d'environ 177m2, vous offrant amplement d'espace pour vous et votre famille.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, où tranquillité, vue panoramique et confort moderne se rencontrent harmonieusement. N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Villa à vendre , 5 pièces - Nouméa 98800
82 000 000 CFP
Nouveauté

Villa F4/F5 + F2 indépendant - Tina Golf

Située dans le quartier sécurisé et privilégié de Tina Golf, cette villa lumineuse et spacieuse est une véritable opportunité. Avec une superficie habitable d'environ 200 m2 et un terrain entièrement clôturé de 12a 69ca, cette propriété offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, et une vue imprenable sur le golf.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette villa de type provençale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale et fonctionnelle, ouverte sur une vaste pièce de vie. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, une seconde chambre avec salle de bains/WC attenante, un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau/WC supplémentaire pour plus de commodité.Le niveau inférieur offre une troisième chambre avec sa salle d'eau/WC attenante, donnant directement sur la piscine.L'avantage supplémentaire de cette propriété est son appartement F2 indépendant, avec accès direct à la piscine. Cet espace dispose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une buanderie/WC avec possibilité de créer une salle d'eau.Que ce soit pour recevoir votre famille et vos amis en toute intimité ou pour bénéficier d'un espace de vie indépendant, cet appartement offre de multiples possibilités. Vous pourrez également profiter d'une cuisine supplémentaire côté piscine, idéale pour préparer des repas et profiter pleinement de la vie en extérieur.Enfin, un grand garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules complète cet ensemble.Une visite s’impose !

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