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Terrain constructible à vendre, 28 a 22 ca - Mont Dore 98809
16 500 000 CFP
Exclusivité

Terrain Constructible La Coulée

À vendre : un terrain constructible au calme, situé en fond d'impasse au sein du secteur de la Coulée. Ce terrain offre une superficie généreuse de 2822 m2, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation de projets divers. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve, d'établir un complexe résidentiel ou de développer un projet commercial, ce terrain spacieux vous offre d'innombrables possibilités. Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez votre imagination s'exprimer sur ce magnifique terrain offrant un potentiel prometteur.Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30Les caractéristiques des parcelles et des règles de construction pour le sous-secteur UBb2 sont les suivantes :Sont autorisés:- les constructions à usage d'habitat- les constructions à usage de commerces, de loisirs, de bureaux et de services - les équipements d’intérêt général- les activités définies par la règlementation en vigueur relative aux installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) et compatibles avec la vocation de la zone.Toute nouvelle opération ou division de parcelle dans le sous-secteur UBb2 exige que la surface de chaque parcelle soit d'au moins 6 ares pour qu'elle puisse être construite.Dans le sous-secteur UBb2, la hauteur maximale des constructions est limitée à 3 niveaux (R+2) et 10 mètres.En ce qui concerne la réalisation d'un attique (un niveau supplémentaire sur le toit) :Le dernier niveau de l'attique ne peut pas occuper plus de 60% de la surface du niveau inférieur.L'ajout d'un attique n'est pas autorisé pour les constructions de type R+1.Si un attique est construit, la partie non bâtie de la dalle doit être aménagée en terrasse couvrant au moins la moitié de sa superficie.L'ajout d'un attique est autorisé lorsque la hauteur des immeubles dépasse 7 mètres et/ou 2 niveaux (au-delà de R+1).Les équipements d'intérêt général ne sont pas concernés par l'ajout d'un attique.Aucune règle n'est spécifiée pour l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété.Dans le sous-secteur UBb2, l'emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 50%. Cela signifie que la surface totale occupée par les bâtiments ne peut pas dépasser la moitié de la superficie du terrain.

Local professionnel à vendre, 23 m² - Nouméa 98800
25 000 000 CFP
Nouveauté

Local Santé Magenta

À VENDRE : Un cabinet, situé au Centre Médical de Magenta Plage, idéal pour démarrer une activité de sophrologue, hypnothérapeute, praticien en PNL ou autres professions.Le cabinet d'environ 23m2 se compose en deux parties, une salle d'attente de 8m2 et d'un bureau de 15m2 avec deux portes de sorties (cela permet le respect de la confidentialité des clients)Les + :Emplacement privilégié : Le centre médical est stratégiquement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les patients.Infrastructure moderne : Le cabinet médical est équipé d'installations modernes répondant aux normes médicales les plus strictes, offrant ainsi un cadre propice à la pratique médicale contemporaine.Espaces fonctionnels : Le cabinet comprend plusieurs espaces, notamment une salle de soin, une salle d'attente accueillante ainsi que deux portes de sortie pour favoriser le respect de la confidentialité. Parking: Les praticiens bénéficient de nombreuses places de parking pour leur patients, assurant ainsi un accès pratique et fluide au centre médical.Informations complémentaires :Cette opportunité s'adresse aux professionnels de la santé cherchant à établir ou à étendre leur pratique dans un environnement médical. Que vous soyez médecin généraliste, spécialiste ou professionnel de la santé, ce cabinet médical offre un cadre idéal pour répondre aux besoins de votre clientèle. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre pratique médicale au sein du Centre Médical Mediplage à Nouméa.Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74 11 30.

Villa à vendre, 4 pièces - Païta 98889
32 900 000 CFP
Nouveauté

Villa F4 Mont Mou PAITA

Nous sommes ravis de vous présenter une charmante villa de type F4, érigée sur un terrain plat et entièrement clôturé, d'une surface de 10a 52ca.Cette villa traditionnelle de plain-pied est bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable. À l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine fonctionnelle, ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial pour la famille et les amis.La villa se compose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards pratiques. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour votre commodité.La terrasse couverte d'environ 34 m2 est un atout majeur, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, donnant sur le jardin verdoyant.Le terrain abrite de nombreux arbres fruitiers et offre la possibilité d'installer une piscine. Il comporte également un poulailler pour les amateurs de produits frais et suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité.De plus, vous disposerez d'un dock spacieux de 56 m2 avec une hauteur de plus de 4 mètres, idéal pour un bateau, du stockage ou même comme espace additionnel.Enfin, une cuisine extérieure bien aménagée complète cet ensemble, vous permettant de cuisiner en plein air.Cette villa offre un cadre paisible et confortable pour votre vie quotidienne. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir par vous-même ses nombreux atouts.Renseignements et visites, contacter Cédric au 75 21 80 ou par mail : [email protected]

Villa à vendre, 4 pièces - Païta 98889
39 500 000 CFP
Nouveauté

Villa F4 Neuve - Arboréa 2

Découvrez notre nouvelle opportunité de résidence dans le tout nouveau quartier résidentiel d'Arboréa 2.Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa de typologie F4, offrant un cadre de vie exceptionnel.Avec près de 100m2 habitables et ses nombreux équipements, cette villa neuve de seulement trois ans est un véritable coup de cœur clés en main.En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour/cuisine, avec un plafond rampant ajoutant ainsi de la hauteur dans la pièce de vie principale.Cet espace de vie convivial vous offre une atmosphère chaleureuse pour profiter des moments en famille et entre amis.La villa comprend également deux chambres climatisées avec placards intégrés et volets roulants électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année.Un wc indépendant et une douche à l'italienne moderne sont également à votre disposition.La villa propose également une suite parentale avec climatisation, volet roulant, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace intime et fonctionnel dédié à votre confort.Une buanderie pratique est disponible pour faciliter votre quotidien.Enfin, la villa dispose d’une terrasse couverte de 15m2 agrandit d’un deck, le tout représentant une surface au sol totale de 72m2.Un chauffe-eau solaire est présent sur la toiture, vous permettant ainsi de réduire vos factures d'énergie. De plus, le terrain de 10 ares, entièrement clôturé ainsi que le portail électrique, vous garantit une intimité préservée et sécurisée.Vos outils et objets encombrant trouveront également leurs places dans un abri de jardin construit en extérieur.Enfin, vous disposerez de nombreux emplacements pour vos véhicules sous carport, facilitant le stationnement et offrant un confort supplémentaire au quotidien.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

Appartement à vendre, 3 pièces - Nouméa 98800
41 500 000 CFP
Exclusivité

Grand F3 N'GÉA

Au sein du quartier privilégié de N'GÉA, où vous trouverez cet appartement F3, (possibilité F4), d'une superficie habitable d'environ 102 m², complétée par une généreuse terrasse couverte de 15 m² équipée d'un store pour vos moments de détente en plein air.Niché au 2ème et dernier étage d'un bâtiment comprenant seulement 7 appartements, ce bien vous offre un cadre de vie unique.L'appartement se compose de la manière suivante : un spacieux séjour, aménagé pour accueillir une table à manger, un coin TV et un bureau, créant ainsi un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une grande buanderie facilite l'organisation de votre espace de vie. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, de la climatisation et de placards intégrés pour un confort optimal. La seconde chambre offre également la climatisation et des placards pour un rangement pratique. De plus, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau pour votre confort.La terrasse couverte, offre quant à elle, une vue apaisante sur le jardin de la copropriété.Pour le stationnement, une place couverte sous carport avec cellier fermé au fond, offrant un espace de rangement supplémentaire.La résidence dispose également de nombreuses places de parking pour les visiteurs, facilitant ainsi vos réceptions.Il est à noter que l'eau est incluse dans les charges de copropriété.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]

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