Biens en vente
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Terrain Constructible La Coulée
À vendre : un terrain constructible au calme, situé en fond d'impasse au sein du secteur de la Coulée. Ce terrain offre une superficie généreuse de 2822 m2, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation de projets divers. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve, d'établir un complexe résidentiel ou de développer un projet commercial, ce terrain spacieux vous offre d'innombrables possibilités. Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez votre imagination s'exprimer sur ce magnifique terrain offrant un potentiel prometteur.Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30Les caractéristiques des parcelles et des règles de construction pour le sous-secteur UBb2 sont les suivantes :Sont autorisés:- les constructions à usage d'habitat- les constructions à usage de commerces, de loisirs, de bureaux et de services - les équipements d’intérêt général- les activités définies par la règlementation en vigueur relative aux installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) et compatibles avec la vocation de la zone.Toute nouvelle opération ou division de parcelle dans le sous-secteur UBb2 exige que la surface de chaque parcelle soit d'au moins 6 ares pour qu'elle puisse être construite.Dans le sous-secteur UBb2, la hauteur maximale des constructions est limitée à 3 niveaux (R+2) et 10 mètres.En ce qui concerne la réalisation d'un attique (un niveau supplémentaire sur le toit) :Le dernier niveau de l'attique ne peut pas occuper plus de 60% de la surface du niveau inférieur.L'ajout d'un attique n'est pas autorisé pour les constructions de type R+1.Si un attique est construit, la partie non bâtie de la dalle doit être aménagée en terrasse couvrant au moins la moitié de sa superficie.L'ajout d'un attique est autorisé lorsque la hauteur des immeubles dépasse 7 mètres et/ou 2 niveaux (au-delà de R+1).Les équipements d'intérêt général ne sont pas concernés par l'ajout d'un attique.Aucune règle n'est spécifiée pour l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété.Dans le sous-secteur UBb2, l'emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 50%. Cela signifie que la surface totale occupée par les bâtiments ne peut pas dépasser la moitié de la superficie du terrain.
Villa F4 Jumelée (d'un seul côté)
Idéal 1er Achat ou Investissement locatifDomaine de Nouré, venez découvrir cette villa duplex/jumelée (d'un seul côté) de type F4 disposant d'une superficie habitable de 74,70 m2 + une belle terrasse couverte en deck donnant sur un espace extérieur privatif.En rez-de-chaussée, ce bien nous offre une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie et une terrasse donnant sur le jardin.A l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Pour compléter la fonctionnalité de ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives.Renseignements et visites, contacter Cédric au 75 21 80.
Villa F4 Mitoyenne (d'un seul côté)
Spécial InvestisseurActuellement loué : 140 000 F CFP/Mois Charges comprisesSur les hauteurs de la Zac Panda, venez découvrir cette villa mitoyenne (d'un seul côté) d'une superficie habitable de 105 m2 + terrasse de 17 m2 édifiée sur une parcelle de 8ares 80 centiares.Vous serez séduits par son calme, sa vue panoramique mer/montagne et ses prestations de qualité.Elle est composée comme suit :En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et une terrasse sans vis-à-vis d'une superficie de 17m2.L'étage inférieur nous offre 3 chambres climatisées, dont une parentale qui bénéficie d'un dressing/salle d'eau, un WC indépendant et une seconde salle d'eau.* Jardin privatif et clôturé en R-1* Deux places de stationnement privatives devant la villa* Volets roulants électriques sur tous les ouvrants* Petite copropriété sécurisée (portail d'entrée électrique à code)Charges copropriété : 8 000 F/MoisUne visite s'impose !Renseignements et visites, contacter Cédric au 75 21 80.
Terrain constructible à vendre , 15 a 45 ca - Nouméa 98800
A vendre une parcelle de 15a 45ca classée en zone UB2p (zone résidentielle de moyenne et faible densité) au Plan d'Urbanisme Directeur (P.U.D) de la Ville actuellement en vigueur.Mise à prix : 30,9URenseignements et visites, contacter Cédric au 75 21 80.
Villa F4 + dépendance Yahoué
Bienvenue sur les hauteurs de Yahoué , où nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa F4 avec dépendance. Nichée sur un terrain d'environ 11 ares, cette propriété atypique offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes, tout en étant à l'abri des regards de par son emplacement sans-vis à vis.La villa, d'une superficie habitable d'environ 105m2 + 25m2 de dépendance, se compose d'un grand séjour/deck de 60m2, idéal pour se détendre et profiter en famille ou entre amis en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC.Un garage est inclus dans cette villa, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.Vous serez enchanté par le calme de l'environnement et l'ambiance paisible qui y règne. Les éléments atypiques de cette propriété proposent un espace de vie agréable et fonctionnel.N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]
F4 + Mezzanine - Magenta
Offrez-vous une vue imprenable sur le Mont Dore depuis cet appartement F4 au dernier étage, idéalement situé proche de toutes les commodités.Avec ses 103 m2 habitables, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie spacieuse et climatisée s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, parfaitement adaptée à un style de vie moderne et convivial.Les trois chambres climatisées avec placards, sa salle d'eau, son WC indépendant offrent tout le confort nécessaire, tandis que la grande mezzanine vous permettra de créer un espace de travail ou de jeu personnalisé. Vous profiterez également d'un cellier et d'une place de parking privative, ainsi que de nombreuses places de parking visiteurs et d'un parc pour enfants au sein de la résidence.Renseignements et visites, contacter Cédric au 75 21 80.
Villa F5 Val Boisé
Venez découvrir cette villa de type F5 entièrement clôturée sur près de 26a, disposant d'une superficie habitable d'environ 154m2 avec un espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située en fond d'impasse, au sein du lotissement Barronnet à Val Boisé, vous serez séduits par ses prestations de qualité, son calme et son grand jardin, laissant place à de nombreux projets.La villa comprend : une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie, quatre chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, de deux W.C indépendant et une belle terrasse avec une vue dégagée d'environ 25m2.* La villa est entièrement climatisée, dispose de volets roulants électrique et d'un portail coulissant électrique.* La parcelle peut accueillir de nombreux véhicules* La villa dispose d'un chauffe-eau solaireRenseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30
Résidence Aqua Luna
Situé face à la plage de l'Anse-Vata, la nouvelle résidence AQUALUNA sera vous séduire de part son emplacement stratégique ainsi que ces prestations de standing.Au pied des plages, la résidence propose des appartements spacieux et modernes, allant du F2 au F5, avec de belles terrasses extérieures.Cette résidence sécurisée, propose également un espace piscine ou vous pourrez vous détendre.*Deux places de parkings et un cellier et également disponible pour chaque appartement.La livraison aura lieu d'ici le 3ème trimestre 2025.Pour tous renseignements contacter-nous :Téléphone: 28.49.49Mail: [email protected]
Résidence Aqua Luna
Situé face à la plage de l'Anse-Vata, la nouvelle résidence AQUALUNA sera vous séduire de part son emplacement stratégique ainsi que ces prestations de standing.Au pied des plages, la résidence propose des appartements spacieux et modernes, allant du F2 au F5, avec de belles terrasses extérieures.Cette résidence sécurisée, propose également un espace piscine ou vous pourrez vous détendre.*Deux places de parkings et un cellier et également disponible pour chaque appartement.La livraison aura lieu d'ici le 3ème trimestre 2025.Pour tous renseignements contacter-nous :Téléphone: 28.49.49Mail: [email protected]
F4 N°11 RESIDENCE DU PARC
Composé de 17 appartements (6 F3 / 10 F4 / 1 F5 ) la Résidence du Parc propose des appartements modernes et spacieux. Vous pourrez profiter d'une situation stratégie en plein coeur des Quartiers Sud.Vivre ou investir à la Résidence du Parc c’est adopter un confort de vie rythmé par les diverses activités se trouvant aux alentours, tout en garantissant des moments de sérénité grâce à ses espaces verts environnants.• Proximité écoles, collèges et lycées• Nombreux commerces et services aux abords• À 1km de la plage (Baie des Citrons)• En bordure du Parc du Receiving• Rue calme et peu fréquentéePour tous renseignements contacter-nous :Téléphone: 28.49.49Mail: [email protected]
Superbe opportunité Villa F4 + F3
À vendre dans le quartier résidentiel de Yahoué, cette magnifique villa offrant calme et sérénité, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes.Implantée sur un terrain de 6 ares, cette résidence se compose d'un haut de villa F4 et d'un bas de villa F3, offrant ainsi une opportunité unique pour une vie confortable et polyvalente.Le haut de villa F4 dispose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial.Deux chambres climatisées avec placards vous offriront tout le confort nécessaire. Un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec un autre wc complètent la fonctionnalité des deux chambres. Nous retrouvons également une suite parentale comprenant une salle d'eau privative, un dressing et un wc.De plus, une terrasse de 26m2 vient compléter cet étage, permettant de profiter de moments de détente en plein air.Le bas de villa F3 propose quant à lui, un séjour spacieux avec un espace cuisine, offrant un lieu chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis.Deux confortables chambres, chacune équipée d'un climatiseur, d’un grand placard et d'une salle d'eau avec wc sont également présentes.De plus, un deck d'environ 40m2 est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de l'atmosphère paisible des alentours.Cette propriété offre également des commodités pratiques, notamment un carport de 36m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin pour le rangement supplémentaire et un portail électrique garantissant votre sécurité et votre intimité.En outre, cette résidence offre une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité de louer le haut ou le bas de villa séparément, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.La superficie habitable totale de cette propriété est d'environ 177m2, vous offrant amplement d'espace pour vous et votre famille.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, où tranquillité, vue panoramique et confort moderne se rencontrent harmonieusement. N'attendez plus pour visiter, contactez Arnaud au 74.11.30Mail: [email protected]
F4 N°21 RESIDENCE DU PARC
Composé de 17 appartements (6 F3 / 10 F4 / 1 F5 ) la Résidence du Parc propose des appartements modernes et spacieux. Vous pourrez profiter d'une situation stratégie en plein coeur des Quartiers Sud.Vivre ou investir à la Résidence du Parc c’est adopter un confort de vie rythmé par les diverses activités se trouvant aux alentours, tout en garantissant des moments de sérénité grâce à ses espaces verts environnants.• Proximité écoles, collèges et lycées• Nombreux commerces et services aux abords• À 1km de la plage (Baie des Citrons)• En bordure du Parc du Receiving• Rue calme et peu fréquentéePour tous renseignements contacter-nous :Téléphone: 28.49.49Mail: [email protected]
F4 Duplex - Anse Vata
Découvrez ce magnifique appartement de type F4 en duplex, entièrement rénové avec goût et offrant une vue dégagée depuis son dernier étage.Niché dans le quartier très prisé de l'Anse Vata, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une terrasse fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau/WC et une terrasse privative, offrant un espace de détente parfait.De plus, cet appartement dispose de trois places de stationnement privatives et sécurisées.Une visite s'impose !Renseignements et visites, contacter Cédric au 75 21 80.
Résidence l'Observatoire
Résidence de 14 appartements de standing F3 et F4, idéalement situé en fond d'impasse avec vue dominant la baie de l'Orphelinat et son coucher de soleil. Appartement lumineux, prestations soignées et modernes.Vente en VEFA, livraison prévue premier semestre [email protected] 49 49
Résidence l'Observatoire
Nouveau, F4 101,90m2 habitables + 21,83m2 de terrasse couverte.Sur les hauteurs de la baie de l’Orphelinat, au calme en fond d’impasse, proche des commerces, services et plage, petite résidence de 14 appartements;Le programme et les prestations haut de gamme sont à découvrir en agence.Chaque appartement bénéficie d’au moins deux places dans un parking sécurisé, d’un cellier, d’une buanderie.Vente en VEFA, livraison prévue premier semestre [email protected] 49 49
Résidence Aqua Luna
Situé face à la plage de l'Anse-Vata, la nouvelle résidence AQUALUNA sera vous séduire de part son emplacement stratégique ainsi que ces prestations de standing.Au pied des plages, la résidence propose des appartements spacieux et modernes, allant du F2 au F5, avec de belles terrasses extérieures.Cette résidence sécurisée, propose également un espace piscine ou vous pourrez vous détendre.*Deux places de parkings et un cellier et également disponible pour chaque appartement.La livraison aura lieu d'ici le 3ème trimestre 2025.Pour tous renseignements contacter-nous :Téléphone: 28.49.49Mail: [email protected]
Résidence Aqua Luna
Situé face à la plage de l'Anse-Vata, la nouvelle résidence AQUALUNA sera vous séduire de part son emplacement stratégique ainsi que ces prestations de standing.Au pied des plages, la résidence propose des appartements spacieux et modernes, allant du F2 au F5, avec de belles terrasses extérieures.Cette résidence sécurisée, propose également un espace piscine ou vous pourrez vous détendre.*Deux places de parkings et un cellier et également disponible pour chaque appartement.La livraison aura lieu d'ici le 3ème trimestre 2025.Pour tous renseignements contacter-nous :Téléphone: 28.49.49Mail: [email protected]
Villa F4/F5 + F2 indépendant - Tina Golf
Située dans le quartier sécurisé et privilégié de Tina Golf, cette villa lumineuse et spacieuse est une véritable opportunité. Avec une superficie habitable d'environ 200 m2 et un terrain entièrement clôturé de 12a 69ca, cette propriété offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, et une vue imprenable sur le golf.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette villa de type provençale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale et fonctionnelle, ouverte sur une vaste pièce de vie. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, une seconde chambre avec salle de bains/WC attenante, un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau/WC supplémentaire pour plus de commodité.Le niveau inférieur offre une troisième chambre avec sa salle d'eau/WC attenante, donnant directement sur la piscine.L'avantage supplémentaire de cette propriété est son appartement F2 indépendant, avec accès direct à la piscine. Cet espace dispose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une buanderie/WC avec possibilité de créer une salle d'eau.Que ce soit pour recevoir votre famille et vos amis en toute intimité ou pour bénéficier d'un espace de vie indépendant, cet appartement offre de multiples possibilités. Vous pourrez également profiter d'une cuisine supplémentaire côté piscine, idéale pour préparer des repas et profiter pleinement de la vie en extérieur.Enfin, un grand garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules complète cet ensemble.Une visite s’impose !
Terrain constructible
A vendre une parcelle de 14a 58ca classée en zone UB1 (zone résidentielle d’habitat mixte) au Plan d'Urbanisme Directeur(P.U.D) de la Ville actuellement en vigueur.Cette zone résidentielle peut accueillir des constructions en R+3+attique sur les terrains de plus de9 ares.Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30
Résidence Aqua Luna
Situé face à la plage de l'Anse-Vata, la nouvelle résidence AQUALUNA sera vous séduire de part son emplacement stratégique ainsi que ces prestations de standing.Au pied des plages, la résidence propose des appartements spacieux et modernes, allant du F2 au F5, avec de belles terrasses extérieures.Cette résidence sécurisée, propose également un espace piscine ou vous pourrez vous détendre.*Deux places de parkings et un cellier et également disponible pour chaque appartement.La livraison aura lieu d'ici le 3ème trimestre 2025.Pour tous renseignements contacter-nous :Téléphone: 28.49.49Mail: [email protected]