Appartement à vendre, 4 pièces - Nouméa 98800
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F4 Attique de Standing - Val Plaisance

89 000 000 CFP

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
Appartement d'Exception - Val Plaisance

Situé en plein coeur du secteur privilégié de Val Plaisance, cet appartement ayant un esprit loft en attique de type F4 offre une superficie habitable de 250m2, avec une vue imprenable sur l'hippodrome.

L'intérieur de ce bien a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et élégant. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau, assurant un confort optimal.

La cuisine de cet appartement est une véritable pièce maîtresse, conçue avec le plus grand soin pour offrir un espace de préparation exceptionnel. Équipée d'une cuisine haut de gamme Eggersmann, cette pièce allie le luxe et l'exception, créant ainsi un environnement idéal.
Les passionnés de cuisine seront comblés par la disposition intelligente, les nombreux rangements et équipements modernes qui facilitent la préparation des repas au quotidien.
Que vous aimiez concocter des plats complexes ou simplement préparer des repas en famille, cette cuisine répondra à toutes vos attentes.

Le séjour de cet appartement quant à lui, offre une expérience unique grâce à sa très belle hauteur sous plafond, dévoilant avec élégance la ferme apparente qui confère une atmosphère chaleureuse et authentique à l'espace.

La luminosité est également l'un des points forts de ce séjour. Les nombreuses ouvertures judicieusement disposées permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée. Ces larges fenêtres offrent également une vue dégagée sur l'hippodrome environnant, ajoutant une dimension pittoresque à chaque instant passé dans cet espace.

La pièce de vie principale d'environ 145m2, spacieuse et bien agencé, offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins et préférences personnelles. C'est l'endroit idéal pour se retrouver en famille, accueillir des invités ou simplement se détendre après une journée bien remplie. La combinaison de l'architecture unique et de la luminosité naturelle crée une atmosphère conviviale et accueillante.

Les plus :
- L'appartement dispose en extérieur d'une terrasse de 20 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en soirée.
 
- Les combles ont été aménagés, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre aux divers besoins.

- Deux places de parking privatives sont également disponibles.

- Idéalement situé à quelques pas des plages, offrant un mode de vie balnéaire exceptionnel.

- Résidence exclusive de 6 appartements, remplaçant l'illustre restaurant "La Rotonde", offrant une expérience d'élégance contemporaine et d'héritage historique.

N'attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Contactez Arnaud dès maintenant au 74.11.30 ou Cédric au 75.21.80 pour organiser une visite de ce somptueux attique.
Contact mail : [email protected] ou [email protected]

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Très grand volume
  • Entièrement rénové
  • Vue dégagée sur l'Hippodrome
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Nouméa 98800
  • Référence
    VAF4ATTIQUEVALPLAISANCE

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