Exclusivité
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Terrain Constructible La Coulée
16 500 000 CFP
Descriptif du bien
- Terrain : 28 a 22 ca
À vendre : un terrain constructible au calme, situé en fond d'impasse au sein du secteur de la Coulée. Ce terrain offre une superficie généreuse de 2822 m2, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation de projets divers. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve, d'établir un complexe résidentiel ou de développer un projet commercial, ce terrain spacieux vous offre d'innombrables possibilités. Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez votre imagination s'exprimer sur ce magnifique terrain offrant un potentiel prometteur.
Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30
Les caractéristiques des parcelles et des règles de construction pour le sous-secteur UBb2 sont les suivantes :
Sont autorisés:
- les constructions à usage d'habitat
- les constructions à usage de commerces, de loisirs, de bureaux et de services - les équipements d’intérêt général
- les activités définies par la règlementation en vigueur relative aux installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) et compatibles avec la vocation de la zone.
Renseignements et visites, contacter Arnaud au 74.11.30
Les caractéristiques des parcelles et des règles de construction pour le sous-secteur UBb2 sont les suivantes :
Sont autorisés:
- les constructions à usage d'habitat
- les constructions à usage de commerces, de loisirs, de bureaux et de services - les équipements d’intérêt général
- les activités définies par la règlementation en vigueur relative aux installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) et compatibles avec la vocation de la zone.
- Toute nouvelle opération ou division de parcelle dans le sous-secteur UBb2 exige que la surface de chaque parcelle soit d'au moins 6 ares pour qu'elle puisse être construite.
- Dans le sous-secteur UBb2, la hauteur maximale des constructions est limitée à 3 niveaux (R+2) et 10 mètres.
- En ce qui concerne la réalisation d'un attique (un niveau supplémentaire sur le toit) :
- Le dernier niveau de l'attique ne peut pas occuper plus de 60% de la surface du niveau inférieur.
- L'ajout d'un attique n'est pas autorisé pour les constructions de type R+1.
- Si un attique est construit, la partie non bâtie de la dalle doit être aménagée en terrasse couvrant au moins la moitié de sa superficie.
- L'ajout d'un attique est autorisé lorsque la hauteur des immeubles dépasse 7 mètres et/ou 2 niveaux (au-delà de R+1).
- Les équipements d'intérêt général ne sont pas concernés par l'ajout d'un attique.
- Aucune règle n'est spécifiée pour l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété.
- Dans le sous-secteur UBb2, l'emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 50%. Cela signifie que la surface totale occupée par les bâtiments ne peut pas dépasser la moitié de la superficie du terrain.
Les points forts du bien
- En fond d'impasse
- Au calme
- Proche des commodités
- Belle superficie
Caractéristiques techniques
- LocalisationMont Dore 98809
- RéférenceVTLACOULEE
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